長崎市水の浦町で木造・鉄骨混構造住宅の解体工事を実施しました

株式会社まるかわ産業は、長崎市水の浦町にてK様邸の解体工事を完了しました。今回の建物は木造と鉄骨造が組み合わさった混構造で、さらに隣地の建物との距離がほとんどない密集地での工事となりました。重機が入れない部分は職人による手壊し解体で丁寧に進め、近隣の建物を傷つけることなく、整地まで安全に完了しましたのでご報告します。

施工概要

ご依頼の経緯

今回はK様より、所有されている建物の解体工事をご依頼いただきました。建物は1階が店舗（シャッター付き）、2階が住居となった2階建てで、木造部分と鉄骨部分が組み合わさった混構造でした。両隣を建物に挟まれ、隣地との間隔がほとんどない立地のため、近隣の建物や塀を傷つけないよう、慎重な施工が求められる現場でした。

混構造住宅の手壊し解体とは

混構造とは、木造と鉄骨造など異なる構造が組み合わさった建物のことです。構造ごとに解体の手順や使う道具が異なり、木材・鉄骨・コンクリート・トタンなど発生する廃材の種類も多いため、より細かな分別が必要になります。また、隣家と密接している現場では大型重機での一気の取り壊しができないため、職人が手作業で一つひとつ部材を取り外していく「手壊し解体」を行います。手間と時間はかかりますが、振動や騒音、隣地への損傷リスクを最小限に抑えられる工法です。

解体工事の流れと注意点

事前準備と届出

建設リサイクル法に基づく届出や、ライフライン（電気・ガス・水道）の停止手続きを行いました。今回は隣家と建物が接しているため、着工前に近隣の皆様へご挨拶に伺い、工事内容や期間について丁寧にご説明しました。

足場・養生と手壊し解体

自社所有の足場材で狭い隙間にも仮設足場を組み、養生シートで建物全体を囲いました。隣家と接する部分は重機を使わず、職人による手壊しで内装・屋根・外壁を順番に取り外しています。鉄骨部分は切断して分別し、木材・金属・トタンなどの廃材は種類ごとにまとめて搬出しました。作業中は散水を行い、粉じんの飛散を防いでいます。

基礎撤去と整地

上屋の解体後は、小回りのきく小型重機とハンドブレーカーを併用して基礎を撤去しました。隣接する建物や残置するブロック塀に影響が出ないよう慎重に作業を進め、最後に敷地を平らに整地してお引き渡しとなりました。

工事完了のご報告とご案内

長崎市水の浦町での解体工事は、近隣への影響なく無事に完了しました。混構造の建物の解体から廃材の分別・処理、基礎撤去、整地まで一貫して対応いたしました。株式会社まるかわ産業では、木造住宅から鉄骨造・RC造、混構造の建物まで幅広く対応しています。「隣の家と近くて解体できるか不安」「重機が入らない場所にある」といったお悩みも、お気軽にご相談ください。